目前，新型冠状病毒尚未对楼市造成很大的影响。因为每年的1到2月份，都是楼市销售的淡季，销售额一般只占全年的10%，如果疫情持续时间不长，那么对于楼市的影响是很小的，预计房价不会出现大幅的下跌。而从非典时期的经验来看，当年的疫情，并没有造成房价的大幅下跌。全年的房价走势，反而有着一定幅度的上涨，并且在疫情最高峰的时期，全国房价也没发生很大的变动，不过目前的我国的楼市情况，和2003年时已有很大的变化。
1、疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
2、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
3、对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。
买房无需急于一时，防控疫情生命更重要。
如今正处于疫情防控的第二个14天，正是疫情攻坚战的关键时期，为了战胜病毒，我们国家已经付出了太大的代价，医务人员、警察、社区工作者等都在一线抗战。因此，我们一定要遵从国家指示，宅家做好自我防控，尽量不出门，即使出门也要戴好口罩。我们不能让国家前面14天付出的心血白费。
再说了，如今售楼部和中介机构基本都已暂时关闭，想要实地看房也无处可去，又何必呢。当然，“网上售楼处”的开启，为我们带来一种新的看房方式，确实有需要买房的朋友，可以在网上先了解，等疫情过去了，到实地看房后再确定是否购买。
